房子未裝完 就得給全款?

發布日期: 2018/02/08 09:55

來源: 廣州日報作者: 暫無

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  珠海房產之窗訊 “他們沒有按時完成裝修,反倒還要我先給齊全款才能留下工人來裝修!”近日,市民簡先生報料,他購買了一套二手房,原本計劃在去年12月29日完成裝修的,但是至今都沒有完成,項目經理還讓他要交齊剩下的2萬余元尾款才能把工人留下干活。

  簡先生說,自己去年買了一套二手房,隨后,他和妻子與廣州貓舍智能整裝設計有限公司簽訂了裝修合同。記者看到,合同規定工程期限為65個工作日,自2017年9月24日至2017年12月29日,裝修項目包括貼瓷磚、刷墻、安裝水管和電線等硬裝項目,裝修費一共約15萬多元。簡先生提供的合同顯示,裝修期間需要支付三次費用,第一次支付是合同簽訂日,支付金額是9萬余元;第二次支付是當工程進度過半,支付金額是5萬余元;第三次支付是工程完工后雙方驗收合格,支付金額是余款。記者看到,合同規定若因裝修公司責任導致工程不能按期完工,需要向業主支付每天30元的違約金。



  記者看到,目前簡先生的房子仍在裝修中。“本來已經逾期了,項目經理還跟我說要交齊尾款,我認為不合理。”

  據了解,此前簡先生撥打過項目經理何先生的電話,詢問裝修何時完工。何先生表示“不知道”,他說,如果盡快交齊尾款,可以幫簡先生裝修完,如果工人拿不到尾款就不會繼續裝修,要放假了。

  對此,何先生回應稱,簡先生的裝修工程沒按時完工,一方面是主材沒到齊,另一方面是年底工人準備回家過年,人手緊張。簡先生也可按照合同走流程,但工期會因此延長。于是他個人建議簡先生先把尾款付清,自己把工人留住干活。

  廣東法制盛邦律師事務所鄧剛律師表示,不建議業主提前支付尾款,這樣對施工方起不到任何約束。項目經理以工人年底回家過年為由要求收取尾款,是沒有法律依據的。此外,因為施工方的原因導致工期延誤,還要按照合同規定,賠償相應的違約金。

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