房企2018年首月業績出爐 “碧萬恒”占據前三甲

發布日期: 2018/02/13 20:19

來源: 和訊網作者: 暫無

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  珠海房產之窗訊 隨著市場集中度愈來愈高,大型房企的舞會剛到上半場。
  
  歲末年初,部分房企2018年1月份銷售業績出爐。克而瑞研究中心發布的《2018年1月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示,碧桂園、萬科、恒大占據前三甲地位,業績分別為653.6億元、652.3億元、605.0億元,均在600億元之上。


數據來源:克而瑞研究中心
  
  其中,碧桂園2017年12月的業績是165.3億元,增長295.4%,較2017年月均銷售額459.0億元增長42.4%。而恒大2017年12月份的業績為305.6億元,較之增長98.0%。較之2017年均值417.5億元,恒大2018年1月份增長44.9%。
  
  克而瑞研究中心分析,碧桂園、恒大等因延遲認購的原因導致本月業績較高的房企,下月開始可能趨于平穩。而萬科、華夏幸福、泰禾、中梁等貨值儲備充裕的房企銷售情況亮眼。而部分去年貨值儲備不多的企業,業績較去年全年均值下降明顯。
  
  就泰禾而言,泰禾去年底獲批預售證項目激增,1月銷售保持了強勁動力,名次也從2017年末的第17位上升至第14位。泰禾首個“小院”系項目泰禾上海大城小院,1月25日首期開盤,435套房源當日售罄。華東區域其他項目也表現不俗,蘇州的泰禾華發姑蘇院子和泰禾金尊府相繼加推市場稀缺的復式產品,持續熱銷。贏得新年“開門紅”的還有福州區域,如泉州東海泰禾廣場繼續保持當地商鋪銷冠地位;泰禾福州院子也繼續排名福州別墅市場第一。此外,南昌院子1月銷售別墅53套,持續保持熱銷勢頭。北京區域1月也保持良好的銷售態勢,其中,“園系”典范之作泰禾北京昌平拾景園1月實現逾10億的銷售額;同時,泰禾北京金府大院、北科建泰禾· 麗春湖院子等項目也保持著不俗的業績。


數據來源:克而瑞研究中心
  
  不難看出,貨值儲備對房企業績的重要性。在1月份,部分企業也在不斷增加土地儲備。在1月份新增土儲方面,新城發展控股合計新增8宗地塊,土地面積合計64.24萬平方米,共需支付土地價款人民幣28.43萬平方米。2月6日,新城發展控股有限公司發布公告稱,于2018年1月,實現合約銷售金額約人民幣102.84億元,合約銷售面積約98.25萬平方米,與上年同期相比分別增長110.22%及192.67%。
  
  榮盛發展繼續專注文旅地產土地儲備。2018年1月,榮盛發展控股下屬公司通過招拍掛方式,分別在河南省焦作市修武縣、河北省張家口市、秦皇島市、江西省宜春市取得多宗地塊使用權。中南建設則在重慶、南通、金華、淮安、安寧、梅州、諸暨、仁壽等取得了11宗地塊使用權。華夏幸福在多地設立子公司,拓展新的區域市場。
  
  部分貨值儲備較不充足的房企發展速度放緩。數據顯示,綠城、萬達、紅星、綠地、遠洋、金地等房企今年1月的業績較2017年全年均值下降較多。綠城本月銷售金額僅為87.4億,與去年均值相比下降28%。綠城2017年新增土地貨值僅1147.8億元,在新增貨值榜中僅排在第28位。


數據來源:克而瑞研究中心
  
  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對和訊房產表示,從1月份銷售數據可以看出,實際上房地產企業面臨了很多機遇,比如說預售證的適當放松,以及潛在購房需求釋放等,這都會帶來很多新的機會,類似機會自然也會在房企銷售業績上得到體現。所以1月份數據說明房地產市場其實總體上具有一個較好的市場發展機會,大型房企也可以抓住各類新的機會積極營銷和提高業績。

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