統計局:前4月全國商品房銷售額36222億元 增9%

發布日期: 2018/05/16 09:36

來源: 新京報作者: 暫無

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      珠海房產之窗訊 昨日,國家統計局發布的數據顯示,2018年1-4月份,全國房地產開發投資增速比1-3月份回落0.1個百分點。1-4月份,商品房銷售面積增速比1-3月份回落2.3個百分點,商品房銷售額36222億元,增長9.0%,增速回落1.4個百分點。

??業內人士表示,預計房地產投資在近期總體上會出現兩位數水平的波動,但到了下半年會回歸到一位數的水平。

??上半年房地產開發投資有望保持兩位數增速

??據國家統計局,2018年1-4月份,全國房地產開發投資30592億元,同比名義增長10.3%,增速比1-3月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資21331億元,增長14.2%,增速提高0.9個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為69.7%。

??其中,中部地區投資6604億元,增長14.8%,增速回落0.2個百分點;西部地區投資5980億元,增長3.2%,增速提高0.3個百分點。“中西部城市的開發投資數據表現不錯,這會帶動全國開發投資數據的上升。預計近期總體上會在兩位數的水平波動,但到了下半年會回歸到一位數的水平。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

??國家統計局新聞發言人劉愛華表示,前四月房地產開發投資增速略微下降,屬正常波動,不影響對房地產投資總體平穩運行走勢的判斷。

??從前四月的銷售上看,前4月商品房銷售面積42192萬平方米,同比增長1.3%,增速比1-3月份回落2.3個百分點。其中,住宅銷售面積增長0.4%,辦公樓銷售面積下降4.3%,住宅銷售額增長9.5%。

??嚴躍進認為,前4月銷售數據增幅的收窄與4月份房價走勢有關。“既有的政策總體較緊,而且部分城市或存在一定的小動作,類似成交的樓盤不及時網簽等,這都會帶來銷售數據的下降和降溫。”嚴躍進表示。

??丹東、哈爾濱等多地出臺限售政策

??劉愛華昨天同時提到,從目前情況看,經過房地產的持續調控,在因城施策、因地制宜調控政策的作用下,房地產領域總體平穩。

??值得注意的是,近期丹東、哈爾濱等地出臺限購政策。

??據媒體報道,截至5月8日的半月之內,丹東新區的房價(單價)已經從每平米3000元到4000元,漲至5000元至8000元,漲幅破3成。

??5月14日晚間,丹東市政府出臺了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(下簡稱《意見》)。

??在購房資格上,《意見》對非本地戶籍人員在限制區域內購買住房做了詳細規定,依據規定,非本地戶籍人員購房兩年內限售。

??“丹東此次政策,主要針對近期非戶籍人口到丹東炒房的行為,目標很明確,屬于較為及時的政策。”嚴躍進表示。

??同樣位居東北的哈爾濱近期也出臺了限售政策,哈爾濱市政府辦公廳下發了《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》,要求在主城區6區(道里區、南崗區、道外區、香坊區、平房區和松北區)區域范圍內,取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限,凡新購買商品住房(不包括二手住房)的,自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

??近期成都樓市火爆。另一方面,成都房價飆升,據澎湃的數據,目前成都多個主城區二手房均價約2萬元/平米,部分地區售價突破3萬元/平米,周邊近郊二手房均價在1.3萬元/平米上下波動。

??據媒體報道,昨日,成都市出臺《進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》、《關于完善商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》等政策。其中,前一個文件明確限購對象調整為家庭、提高購房門檻,后一個文件提到,一個家庭一次只能參與一個項目搖號,騙取購房資格者3年內不受理其購房登記。

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