4月全國首套房貸款平均利率升至5.56%

發布日期: 2018/05/16 10:00

來源: 人民網作者: 暫無

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  珠海房產之窗訊 據融360最新數據顯示,2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當于基準利率1.135倍,環比3月上升0.91%,同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%,上升23.01%。值得關注的是,從2017年1月份至今,全國首套房平均利率已連續16個月上漲。
  
  在全國35個城市533家銀行中,有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,占比14.26%,有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務。今年4月,銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水平。
  
  對購房人來說,房貸利率上浮最直接的影響莫過于購房成本增加。以北京地區為例,上周工行、建行、中行和農行集體將北京地區首套房貸款利率上調為央行基準利率的1.1倍,二套房仍按照基準利率上浮20%執行。
  
  首套房貸利率從原來基準利率的4.9%,上調到1.1倍的5.39%,如果按100萬元貸款、25年期計算,月供從5787.8元增加至6075.4元。相比“317”樓市新政前的利率85折優惠來說,月供則增加了1202.7元。
  
  此外,在監測的全國35個城市中,首套房利率最低為上海的5.13%,最高為鄭州的5.96%。“全國首套房貸款平均利率繼續上漲,其中二線城市上漲幅度已超越一線城市,二線城市利率的大幅上漲直接拉升了整體的平均利率。一線城市利率在上一輪大幅調整后已恢復平穩,部分銀行出現微調。”融360分析師李唯一說。
  
  融360分析認為,通過限購、限售、限貸等一系列政策組合拳,目前市場中投機資金已出現大范圍離場,從統計局數據來看,當前剛需成為市場交易中的主要支撐,未來剛需仍將繼續支撐交易市場。對于銀行來說,對貸款需求的審核及發放或將更加嚴格,從各業務收益上來看,房貸業務優勢明顯減弱。

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