新青工業園東片區規劃出爐 將打造成產業綜合區

發布日期: 2018/05/16 15:50

來源: 珠海房產之窗作者: 暫無

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  珠海房產之窗訊 珠海又有一個新規劃的片區即將誕生!記者從珠海市住房和城鄉規劃建設局獲悉,《珠海市斗門區B204e編制單元(新青工業園東片區)控制性詳細規劃(2016年新編)》批前公示。早前,珠海已規劃公示了11個片區,(詳情請查看:重磅!珠海新添11個規劃片區 未來可容納86.72萬人次)。目前新青工業園東片區規劃的公示,可以說是珠海第12個規劃片區。
  
  斗門區B204e編制單元(新青工業園東片區)規劃項目位于珠海市斗門區白蕉鎮新青工業園東片區,規劃區東臨白蕉路(省道272),南臨黃楊河,西面、北面以規劃香海北路為界,屬于B204e編織單位,用地面積256.15公頃。
  
  新青工業園東片區定位為產業綜合區 規劃總用地面積約256.15公頃
  
  片區定位:宜創、宜業、產城一體智慧產業綜合區


  功能結構:一軸、一心、多區
  
  一軸:指區域拓展軸。沿白蕉路(省道272)集中布局技術孵化、產業服務、行政辦公功能,成為規劃區與全市其他產業園區聯系的重要通道。
  
  一心:指產業綜合服務中心。建設集行政辦公、技術孵化、產業服務平臺等功能于一體的產業綜合服務中心,形成新青東片區的創新核心和產業孵化基地。
  
  多區:指智慧產業磁力區、產業發展區、生活服務區、濱水生活區四個功能區



  在規劃用地布局方面,規劃區總用地面積約256.15公頃,其中建設用地面積約217.28公頃(均為城市建設用地),占總用地面積比例為84.82%;非建設用地面積約38.88公頃,占總用地面積比例為15.18%。


  從公示圖可以看出,除了居住用地以外,該片區還規劃有教育用地、商業用地、道路與交通設施用地、綠地與廣場用地等等,各項配套設施用地較為齊全。


  規劃片區有香海北路經過 規劃有幼兒園、小學、初中和高中
  
  延續規劃區既有“井”字型道路框架,落實香海北路線位;對接周邊控規路網結構,在允許條件下拓寬現狀道路寬度。增加支路,提出建設彈性道路,提高規劃范圍內路網密度。



  規劃各級道路如下:
  
  ①、快速路:香海北路
  
  ②、主干道:白蕉路(省道272)、虹橋二路。
  
  ③、次干路:橋湖南路、虹橋三路、禾益北路、新科二路。
  
  ④、支路:新科一路、虹橋一路、東堤路等。


  規劃片區在公共基礎設施規劃方面,共分為3大部分,分別是規劃公共服務設施、規劃交通設施和規劃市政公用設施。一站式的教育配套,包括幼兒園2處(9班、18班),小學1處(30班),初中1處(18班)和高中1處(2020年后視實際需求落實,36班)。



  規劃地塊以一類工業用地和二類居住用地為主 未來人口規模為13879人
  
  B204e編制單位地塊共分為3小塊,分別是B204e01、B204e02和B204e03。B204e01、B204e02地塊主導屬性是一類工業用地,B204e03地塊主導屬性為二類居住用地和一類工業用地。B204e03地塊宗用地面積為1321994.62平方米,總建筑面積為915273.37平方米,人口規模為12304人。



  據珠海房產之窗統計,目前規劃的片區中,加上斗門區B204e編制單元(新青工業園東片區),斗門區共有4個規劃片區,分別是新青尖峰片區(B202a&B202b&B202d編制單位)、白蕉片區(B203a&B203b&B203c編制單位)、西部中心城區A片區(B203d&B203e&B203f&B203g&B204a編制單位)。并且定位主要以宜居社區為主。



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