超重磅!珠海西部一個“價值高地”誕生,副中心地位定了!

發布日期: 2018/09/28 09:53

來源: 珠海房產之窗作者: 暫無

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  珠海房產之窗訊 短短幾年時間,珠海這座“新二線城市”,打開了一張全新的藍圖。人們發現,珠海不僅作為粵港澳大灣區的核心西部城市,自身的版圖也在霸氣霸屏中。

  尤其是整個珠海西部,正在全面崛起:航空新城、平沙新城、白蕉新城、黃楊新城等,這些優勢板塊來襲。

  其中,在珠海向西生長的廣袤藍圖中,黃楊新城無法讓人忽視。它是斗門的生態高地及產業集中地,居于斗門核心位置,產業、人口、交通、生態都在發展完善中,眾多房企集聚,體現出了“黃楊加速度”之態,呈現出了實打實的城市界面升級換代,當之無愧為斗門西部中心城區的副中心。

  在這些優勢的多重烘托下,黃楊新城厚積薄發,已駛上了快車道。

  黃楊新城占據斗門“中心點”

  奠定斗門西部中心城區副中心地位

  翻開斗門地圖,一個面積達6.8平方公里的黃楊新城映入眼簾。黃楊新城是具有市級功能配套的綜合性城區,面向珠江口西岸的生產服務性中心,富有特色的生態宜居宜業新城”。

  從黃楊新城向西進,對接富山工業園,向東進展現休閑旅游風貌,北進是由傳統農業向都市農業轉變的生態農業旅游區域,南進是黃楊風景區。

  黃楊新城作為四者最終的“中心節點”,位居斗門西部中心城區的副中心,自然可以收獲多向的產業、資本與人口的外溢。


▲紅框內為黃楊新城區域范圍

  總的來說,黃楊新城由文化休閑旅游板塊、都市農業板塊、先進制造板塊圍繞而成。具體來看,功能涵蓋富山產業新城、黃楊河生態長廊、黃楊特色小鎮三大戰略區域。

  其中,富山產業新城規劃為創新驅動試驗田,計劃投資145.45億元;黃楊河生態長廊總投資約15億元,將打造十里濱水長廊,規劃八大景觀公園;黃楊特色小鎮總面積約達26.14km2,定位為珠三角特色文化休閑旅游小鎮、嶺南風格國家級歷史文化名鎮。

  毫無疑問,黃楊新城已成為斗門的新領跑者,奠定區域發展綜合核心地位。

  超百家名企進駐黃楊新城

  刺激精英涌入展現強大帶動力

  每一次城市產業的升級或變遷,都能為人們帶來全新生活面貌。

  黃楊新城之所以能成為斗門綜合發展核心片區,離不開產業的發展,除了未來將擁有145.45億元投資的富山產業園,世界500強日本大金空調、日本(珠海)住化復合材料有限公司、上市名企格力電器、方正科技、海大集團、海鷗衛浴、樂通股份皆坐落于此。

  不僅如此,玉柴機器、佳粵造船、紫翔科技、堅士制鎖、東光電子等資本大鱷亦爭相進駐,頗有科創產業城的氣勢。

  可見,黃楊新城產業的發展,不僅奠定了該板塊作為斗門重點發展的戰略地位,更為斗門經濟發展提供加速力。黃楊新城正在以產業為重要帶動力的之勢,展現著輻射周邊板塊的張力,啟幕新篇章。



  未來,隨著這些產業的不斷發展刺激下,會有越來越多的產業精英涌入黃楊新城。值得一體的是,目前富山產業園已擁有十萬戶籍人口,對區域產業發展將有極大利好。

  值得關注的是,在今年6月召開的斗門區人才工作會議上,新鮮出爐的《斗門黃楊英才計劃》系列政策非常吸引眼球。這是在《珠海英才計劃》框架下,結合斗門實際出臺的系列政策,將通過“兩推動”“一補充”,推動對企業引才育才的支持力度,推動各類人才集聚,為踐行鄉村振興戰略引進合適人才。

  未來,戶籍人口與新進產業精英們對人居的需求,也將不斷升級,變得更加當代化、國際化、智能化,渴望一種健康休閑的生活。

  立體式交通展現“融城力”

  黃楊新城構建1小時大灣區融城生活圈

  眾所周知,板塊發展與交通完善度相輔相成,跟著完善交通走,是資產布局的“黃金法則”。

  在交通方面,黃楊新城踞守西部沿海高速及機場高速交匯要道,坐擁五橫五縱一機場的立體式交通配套,無縫對接金灣航空新城、橫琴自貿新區、珠海市中心,構建國際化交通脈絡。



  目前,黃楊新城通過機場高速可20分鐘即達金灣航空新城,盡享西城CBD規劃;目前通過西部沿海高速40分鐘即可接駁香洲區;未來隨著香海大橋的通車,將西部中心城與市區的通勤時間縮短20分鐘;從洪鶴大橋經由金海大橋可1小時內暢達橫琴新區,全程高速。

  港珠澳大橋建成后,更與廣佛江珠城軌線高效配合,其中規劃中的斗門站點在井岸,從黃楊新城出發十分近,打造1小時城市生活圈

  生活配套升級

  成區域快速發展動力

  雖稱黃楊新城,但其擁有的配套已具有成熟大城姿態。惠萬佳生鮮超市、景陽步行街,龍山商業廣場等商業配套;遵義五院,斗門中心衛生院、斗門區中心醫院、斗門人民醫院等醫療配套;御金山幼兒園、斗門區中心小學、和風中學、斗門一中全齡教育配套,皆供黃楊新城“享用”。

  不僅如此,黃楊新城還將享投資10億元大信新都匯的綜合體配套,大信新都匯為17萬平方米,集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務于一體,建成后建成西區最大城市綜合體。



  富源科創大廈坐落于富山工業園,總體定位為以商務辦公為主,酒店、會展、配套商業及行政服務為輔的中高端辦公商業綜合體。項目將為黃楊新城提供優質的商務辦公、旅游住宿及商業配套服務。



  為配合斗門發展,加強全民健身基礎設施配套,斗門區將在原斗門體校新校址基礎上進行功能調整,新增一個全新的體育中心。該體育中心將集“全民健身中心、體校新校區、標準初中”三位一體來滿足該片區的文化體育需求。



  值得一提的是,板塊內未來更擬資超60億元,新建15所中小學、5所醫院、5處文化設施、3處體育設施。縱觀整個黃楊新城的配套,都在加速推進中,這意味著整個板塊的煙火氣,也將更加濃郁。可謂是,不出城,更勝城。

  大房企助力

  成就黃楊新城生態住區

  對一個黃楊新城的發展起到最直接推動作用的,莫過于政府的高起點規劃以及布局,此外,房地產企業的進駐開發也有著“推波助瀾”的關鍵作用。回顧黃楊新城的發展,佳兆業可以說是最早的“拓荒者”。

  除此之外,望向整個斗門,金地集團、華發集團、世榮兆業集團、格力地產、中邦地產等品牌開發商亦攜手進駐,助力大城崛起。

  結語

  珠海樓市市場板塊的輪動,皆會帶來機會,黃楊新城抓住了機會。

  綜上來說,產業升級,精英涌入,配套完善,房企匯聚,區域經濟升級,黃楊新城生活的美好也將更上一層。在這片蘊藏巨大發展潛力的土地之上,隨處書寫著升級之下的理想生活。

  在價格方面,目前整個斗門的均價約在15000元/㎡-20000元/㎡,目前這個區間還在在極力向上掙脫。其中湖心路沿線均價近20000元/㎡,白蕉貼近17000萬/㎡。相比較之下,黃楊新城均價僅約9600元/㎡,價格優勢明顯,又處在斗門核心區,未來的溢價空間更大。



  作為最早一批入駐黃楊新城的品牌房企佳兆業,成立于1999年,2009年在香港上市,旗下擁有20多家集團及專業公司,分公司超100家,業務涉及多元領域,涵蓋全國超50個重要城市。2018年,佳兆業榮獲中國大陸在港上市房地產公司投資價值TOP10,中國房地產綜合開發專業領先品牌TOP10及中國房地產公司品牌價值TOP11。

  如今沿襲著佳兆業集團優秀的品質打造出佳兆業·御金山三期,總占地約19萬㎡,總建面約31萬㎡,項目三期由兩棟20層和五棟28層的高層住宅組成,是佳兆業集團為都市新貴一族打造的低密度精英社區。

  項目擁攬近7萬㎡地中海坡地水景園林,1.33超低容積率,留出更多空間營造園林造景;享黃楊山峰層視野,一面瞰山,一面觀園景……三期在原本的理想生活之上,升華了一層詩意。



  不僅如此,項目的煙火氣亦很濃,擁有近3000㎡國際藝術幼兒園貼心配備,近10000㎡多功能休閑區,更進駐約400㎡的惠萬家生鮮超市,自帶大型生鮮生活超市。

  值得一提的是,在黃楊新城這個價值高地之中,8252元/㎡起可入手佳兆業·御金山三期建面約98㎡闊綽三房,高性價比與高品質生活二者兼得。



  項目動態:佳兆業全民購房節限時鉅惠,御金山三期倚云,單價低至8252元/㎡起,即可入住建面約98㎡闊綽三房,全年至抵,大有可為,恭迎品鑒。

  項目地址:珠海市斗門區斗門鎮黃楊大道1902號

  品鑒熱線:0756-8111188

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