斗門驚現“6”字頭房子!還不限購!到底怎么回事?

發布日期: 2018/10/15 16:21

來源: 珠海房產之窗作者: 暫無

浏览人数: 197

  珠海房產之窗訊 十一假期剛過,樓市“遇冷”、“賣不完”、“一夜入秋”等用詞紛紛出現,樓市下行成為全國趨勢。再看珠海樓市,十一期間多個樓盤推出優惠活動,加強促銷力度來走量。其中,金灣紅旗珠光新城9月30日開盤,以11000元/㎡起價的明顯價格優勢引發了一輪銷售潮。
  
  如今,降價潮漸漸蔓延,市場陷入觀望,樓盤降價、低價盤推出,剛需都在翹首以盼。
  
  繼珠光新城低價推出后,房窗君收到網友爆料稱,斗門又一新盤逆天打出“6”字頭的價格。
  

  何方神盤?小編帶你睇真D



  
  小編從獲悉的海報內容可知:該項目名字叫盛世名門園,毛坯均價6600元/㎡起,還不限購!項目推出70-125㎡二-四房,海報上還留下了項目的聯系電話。
  
  隨后,房窗君致電接待中心了解到有關于項目的更多詳細內容:該項目位于斗門白蕉鎮連興一路350號,鄰近斗門汽車客運站。


  周邊樓盤密集 盛世名門園周邊的配套也基本能滿足日常生活所需
  

  項目由3棟6個單元13-17層組成,總套數360套,地上停車位110個,地下停車位232個,占地面積約1.3萬㎡,總建面約4.6萬㎡。


  
  項目均價7100元/㎡,一次性付款96折,按揭98折優惠。目前項目還在建設中,預計明年6月交房。
  
  此外,盛世名門園的戶型圖和樣板房圖片也已經曝光。
  

  戶型圖


  

  樣板房


  
  白蕉鎮內萬元盤已絕跡!6600元/㎡是怎么做到的?
  
  據編輯了解,現白蕉鎮內萬元以下價格的新樓盤已經絕跡了,這個新盤為什么還能放出這么低的價格,而且做到不限購的呢?
  

  白蕉鎮部分項目價格

  
  帶著疑問,編輯繼續與售樓人員深聊下去。
  

  原來,盛世名門園是在白蕉鎮黃家村的集體用地上建設的,因不需要繳納土地出讓金導致價格低,但是這類房屋沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。


  
  所以,盛世名門園是我們日常經常接觸到的“小產權房”,而且銷售人員明確告訴編輯,項目是商住樓,有70年產權,但是只有村集體的那種房產證件。
  
  既是“小產權房”!價格又這么低!有人買單么?
  

  盛世名門園作為“小產權房”,與周邊的項目在價格上拉開巨大差距。據珠海房產之窗的不完全統計,盛世名門園周邊在售樓盤售價在11000-18000/㎡不等。面對如此巨大的價格差,這個項目有人買單么?


  

  從網友提供的圖片可見,項目銷售中心內有數批客戶在了解樓盤,看來項目還是吸引了部分客戶前往。至于具體成交了多少套房子, 銷售人員并沒有向編輯透露。


  
  編輯提醒:小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。所以,購房者在購買這類房子的時候一定要慎重。
  
  延伸閱讀:金九珠海樓市“啞火”:新增備案、供應量跳板式上漲 成交不增反減

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