猛跌2.6萬一平!橫琴商業類環比直降35.68%

發布日期: 2018/12/06 09:08

來源: 珠海房產之窗作者: 暫無

浏览人数: 47

  珠海房產之窗訊 臨近年底,開發商為把握住這最后一波“散貨”的機會,競相降價、推房鉅惠。奈何市場并未向著“金十”的態勢借力而上,橫琴樓市又迎來新的一輪下降趨勢。

橫琴網簽走勢

  根據網簽數據顯示,2018年11月全珠海網簽合計約3761套;橫琴網簽合計約408套,環比下降53.48%,同比下降1.69%,占全珠海網簽的10.85%



  住宅產品網簽156套,占比約38%;商業產品網簽146套,占比約36%;辦公產品網簽68套,占比約17%;其他產品網簽38套,占比約9%


11月橫琴網簽成交套數前九名




  網簽量第一的項目為中冶口岸大廈,網簽73套,鉅星匯商業廣場位列第二。11月住宅類產品網簽最多,網簽156套。


(圖為橫琴各區域項目網簽數據)

11月橫琴各區域成交均價

  橫琴的成交均價約41280.66元/㎡,環比下降10.13%。



  口岸服務區成交均價約41590.99元/m2,環比下降26.94%(降幅最大);綜合服務區成交均價約43335.02元/m2,環比下降20.17%;中央商務區成交均價約39467.61元/m2,環比下降3.3%;文化創意區成交均價約46214.91元/m2,環比上漲12.08%;科教研發區成交均價約32509.40元/m2,環比下降10.19%;國際居住區成交均價約43000元/m2。

商住辦表現情況

  橫琴各產品類型成交均價均有不同程度的下降,與10月份呈相反態勢。其中,11月橫琴商業類產品成交均價約47751.26元/m2,環比下降35.68%(降幅最大);辦公類產品成交均價約35089.83元/m2,環比下降11.34%;住宅類產品成交均價約43282.25/m2,環比下降0.41%。


(11月橫琴商品房市場整體表現)

(10月橫琴商品房市場整體表現)

11月保稅區、十字門區域均價

  保稅區成交均價約21319.5元/m2;十字門成交均價約32492.30元/m2(成交均價較為穩定)。


住宅、辦公表現情況

  保十區域辦公成交均價22024.36元/m2;住宅成交均價約32025.67元/m2。


  數據:橫琴中原

看房團購查看更多

姓名
電話
意向小區
參與人數

看房團報名熱線:15913205946 夏先生
看房團QQ群①:8254243
看房團QQ群②:1173559542