大咖面對面|賀珠海城市新中心發展論壇圓滿舉辦!

發布日期: 2018/12/28 20:24

來源: 珠海房產之窗作者: 暫無

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  珠海房產之窗訊 2018年是正能量滿滿的一年,中國改革開放40周年之際,粵港澳大灣區作為國家級戰略再啟新征程!粵港澳三地發展迎來歷史性機遇。

  作為大灣區中的重要一員,珠海將迎來哪些前景和利好?保十琴一體化區域作為城市新中心,如何鼎立潮頭,把握住未來機遇?

  12月27日,“珠海城市新中心發展論壇”在保稅區二期中保i立方營銷中心隆重舉行,本屆論壇以“立潮頭,i未來”為主題。



  中山大學粵港澳經濟研究中心袁持平教授,珠海規劃設計院規劃師楊崢屏,珠海市房地產經濟人協會主席唐鐵軍,珠海中原董事總經理龔慰宗,中保i立方項目總經理崔日初受邀出席。珠海各大媒體及業界精英齊聚一堂,共話粵港澳大灣區助力下的保十琴未來發展宏圖。



  此次論壇上,大咖們全都有備而來,智慧云集,干貨滿滿,現場透露了哪些重要訊息呢?

  小編為大家整理了本期大咖的個人觀點,讓讀者們先矚為快!

  論題一:《粵港澳大灣區發展對珠海的影響力》

  背景導讀:粵港澳大灣區是繼美國紐約灣區和舊金山灣區、日本東京灣區之后的世界第四大灣區。2017年,粵港澳大灣區人口達6956.93萬,GDP生產總值突破10萬億元,約占全國經濟總量的12.17%,GDP總量規模在世界國家排行中名列11位,是全國經濟最活躍的地區之一。粵港澳大灣區現狀和未來發展如何?

  特邀嘉賓唐鐵軍觀點——

  粵港澳大灣區的發展,實際就是一個高科技產業的融入,高金融附加值的保障,特別是高科技產業的融合,讓灣區有更多的生命力和活力。縱觀粵港澳大灣區,現有的基礎設施已經做得非常好,已經開通的港珠澳大橋,即將開通的虎門二橋,在建中的深中通道,打通了“粵港澳半小時生活圈”的交通脈搏,大量的土地資源、人力資源、產業技術吸引著越來越多的內地和港澳產業來西岸發展升級,粵港澳大灣區將成為連通世界灣區的信息來源。

  特邀嘉賓龔慰宗觀點——

  在整個粵港澳大灣區9+2城市群中,珠海定位為珠江口西岸的核心城市,珠海與深圳、廣州并列為副中心位置。粵港澳大灣區中深圳主導科技,香港主導金融、廣州等地主導產業,整個灣區的產業結構是很完善的。在交通方面,灣區的機場吞吐量是非常龐大的,整個大灣區的格局非常強大。另外,目前大灣區的生活配套完善度也是非常可觀的,港珠澳大橋開通后,未來兩地的聯系將越來越密集。



  樓市背景導讀:今年(2018年)11月、12月份,中國多地樓市調控頻次呈現明顯下降態勢,有少數城市逐漸放寬了限售政策,房貸利率也有所下調。這是否意味著樓市調控正在逐漸放松?從珠海市場來看,11月、12月珠海樓市成交比較活躍,原因何在?這種逐漸回暖的趨勢會持續下去嗎?珠海未來房價將會有何變化?哪些區域將更受置業群體關注?

  特邀嘉賓唐鐵軍觀點——

  房子的根本屬性是改善生活品質的剛性需求。我們可以預判未來房地產仍是面對大量的剛需市場,仍然是一個平行狀態的走勢,未來的10年里房地產不會有大幅度的下勢,目前對于購房者也是一個好的時機。

  特邀嘉賓龔慰宗觀點——

  隨著灣區大交通的完善,未來珠三角同城化的趨勢會越來越明顯。中原對于9+2城市置業者調研結果顯示,珠海是香港置業者非常熱衷的置業區域,目前珠海也出現很多適宜辦公和居住結合的公寓產品,未來的趨勢是非常看好的。

  論題二:《港珠澳大橋開通保十琴一體化下保稅新城的未來展望》

  背景導讀:在港珠澳大橋順利開通的背景下,2018年9月份《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》獲市政府正式批復實施。目標致力于將其建設成為“珠海城市新中心、粵港澳深度合作新引擎、大灣區城市客廳”。推動橫琴自貿區擴容發展,促進橫琴自貿區與保稅區聯動發展。灣仔片區被納入城市新中心片區范圍,保稅區二期被劃入城市新中心的新中心核心區組團,其市政配套將均以橫琴標準進行升級打造,一體化片區正迎來前所未有的發展機遇。

  特邀嘉賓袁持平觀點——

  從粵港澳大灣區的角度,創新的區域有兩個趨勢,第一個趨勢,在原來自貿區的基礎上有核心突破區,第二個趨勢,自貿區整個片區布局為一個大的產業價值鏈。保稅區的起點非常高,保稅二期未來發展空間潛力和機遇非常大。

  特邀嘉賓楊崢屏觀點——

  香洲區是珠海傳統意義上的城市新中心,隨著橫琴自貿區的發展,城市的發展正在往橫琴一體化片區轉移。四個地區的一體化規劃,將借助橫琴的經驗,打造產業功能一體化,城市空間一體化,特色一體化,服務,交通,市政配套一體化。保稅區二期在規劃中納入高端服務業,高端商業,企業總部區的新中心核心區,未來將與橫琴發展緊密相連。



  論題三:《鼎立灣區潮頭保稅新城資產機遇》

  背景導讀:保利發展,中國保利集團控股的大型國有房地產上市公司。信保基金公司,由保利發展和中信證券聯合發起成立,連續三年榮膺“中國房地產基金十強”第一名。實力央企首入珠海,為何選擇在保稅區二期落子布局?珠海新中心的規劃對于企業選擇項目的價值提升在哪里?中保i立方的產品設計理念是什么?

  特邀嘉賓崔日初觀點——

  保稅新城占據了天時地利人和三大優勢。天時方面:這里是國家對外發展的重要平臺,橫琴是第三個國家新區,2018年4月橫琴又升級為橫琴自貿區,國家的戰略方向是傾向于這里的。珠海是廣東省區域內中心城市,在港珠澳大橋通車后,整個粵港澳大灣區已融為一體。地利方面:在粵港澳大灣區中,香港和深圳是一個支點,澳門和珠海是一個支點。保稅新區也是港珠澳大橋的落腳點。保稅區二期和橫琴只隔一個馬騮洲隧道,通過橫琴隧道和橫琴無縫連接。人和方面:珠海有176萬人口,GDP2600億,在北上廣深城市控制人口的背景下,帶來了巨大的外溢人群,隨著港珠澳大橋的開通,珠海將迎來更多香港、深圳、澳門的置業者。

  保稅新城所在的一體化地區的中心位置,在新的規劃公布后,保稅新城片區帶來了全面的升級。

  高定位:

  根據最新規劃,一體化片區將建設成為珠海城市新中心、粵港澳合作平臺、大灣區西部發展極。珠海層面,將建設成為珠海經濟新中心、形象新地標和示范新窗口。區域層面,將建設成為推進金融、科教、創新等方面合作的粵港澳深度合作示范區,并發揮大灣區西部現代服務中心的作用帶動、服務西部內地。全球層面,將建設成為面向世界的新興跨境貿易中心、面向葡語系國家、拉美的貿易平臺與國際貿易中心城市。

  高規格:政府對保稅新城的交通做了一系列完善的規劃措施,在項目位置的情侶西路上,政府還規劃了城市公眾開放空間的中央綠谷。

  高投入:目前政府對保稅新城的基礎道路已經做了非常大的投入,橫琴隧道的開通、在項目的北面建造一條城市綜合地下管廊,保留城市會客廳的景觀效果。

  高發展:保稅二期從去年的荒地到現在的高樓林立,保稅新城的變化非常的大,目前富力、泰禾、奧園與龍光等開發商都已入駐,未來保稅新城將成為珠海新的置業熱土。



  特邀嘉賓龔慰宗觀點——

  中保i立方項目產品建筑面積在35-53m2,總價約在百萬左右。這樣的面積非常受粵港澳置業者喜愛,項目所在的保稅新城與橫琴緊密相連,其戶型設計也是非常創新實用的,39平戶型可以做到三房,對灣區置業者是非常有吸引力的。


論道灣區大勢,立方資本賦能。

至此,本次珠海城市新中心發展論壇圓滿落幕,

想了解更多保稅新城的區域價值,

敬請關注2019年1月4-5號(下周五、六)

與2019年1月11-12號晚上21:45,

在珠海一套、珠海二套(ZHTV-1,ZHTV-2)

《第一房產》特別欄目《大咖面對面》播出!



中保i立方灣區戰略資產

建筑面積約35-53m2雙面寬花園酒店式辦公恭迎品鑒

珠海?保稅新城?橫琴隧道左500米

0756-8670999


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